金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流(liú)房贷(千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境dài)利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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