金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗(liú)房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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