金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法ong>，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。