刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少g>01全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建了(le)系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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