上(shàng)任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席(xí)、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口，中国(guó)金茂的(de)几位执(zhí)行董事(shì)及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂公告(gào)称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的原因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化(huà)集(jí)团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的(de)副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用(yòng)了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近20162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着(zhe)他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口滑34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年(nián)又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年(nián)前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增(zēng)根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工(gōng)程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓(cāng)储(chǔ)贸易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部(bù)副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化(huà)股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有限责(zé)任(rèn)公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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