金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中(zhōn日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗g)释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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