怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)的(de)。关于怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下(xià)调了(le)金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调(diào)整(zhěng)后(hòu)的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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