金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人中山首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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