林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的(de)。关(guān)于林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)现(xiàn)在(zài)，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理以下(xià)的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流(liú)转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的的他(tā)物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包林(lín意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音)地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用权(quán)证书与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和(hé)承包(bāo)方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(s意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音hì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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