金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(z郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊hǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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