上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的(de)职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的(de)几位执(zhí)行董事(shì)及角色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权(quán)重(zhòng)要(yào)超过他的前任们。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务(wù)的(de)原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团(tuán)，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家石(shí)油储备(bèi)基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在(zài)上海地标(biāo)“金(jīn)茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳居(jū)北(běi)京(jīng)住年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中国(guó)金茂(mào)控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地产开发商(shāng)向城市(shì)运(yùn)营商转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签约(yuē)销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到(dào)了行业(yè)第一梯(tī)队，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高(gāo)，到(dào)2019年(nián)一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同(tóng)期(qī)归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石(shí)油公司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月前获任(rèn)为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员(yuán)及(jí)首(shǒu)席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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