金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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