曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部(bù)创始(shǐ)人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出(chū)售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自(zì)住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红(hóng)天，是(shì)改(gǎi)革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈(chén)红天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年(nián)12月之前，该(gāi)项目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别)注意的是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自(zì)己(jǐ)居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的(de)另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可(kě)能在(zài)短期内招(zhāo)标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心(xīn)物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐实祥祺(qí)集(jí)团的(de)现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始人陈(chén)红天(tiān)在香港的三个核心物业被债权人(rén)恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号(hào)发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗大(dà)额交(jiāo)易(yì)买方于完成交(jiāo)易前(qián)几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业(yè)务(wù)办理过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题相信在短(duǎn)时间内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的(de)现金(jīn)流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投(tóu)资英国房地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过美(měi)国，成为(wèi)英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将(jiāng)该(gāi)楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋(dòng)写(xiě)字楼的(de)投(tóu)资价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心，世界最大(dà)的(de)石化集团公司(sī)——英国石油公司(sī)、世界(jiè)权威金融分(fēn)析机构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体贷(dài)款金额并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权人(rén)现时把(bǎ)这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红(hóng)天(tiān)，其实并(bìng)不(bù)出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉(jiā)诚(chéng)在(zài)我们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不(bù)过才(cái)2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放开(kāi)一(yī)点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信号(hào)发文称，自(zì)己当时(shí)是说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是(shì)公(gōng)司(sī)市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级(jí)富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄(huáng)文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其(qí)成员就(jiù)包(bāo)含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同心俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个(gè)顶级富豪圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成立(lì)时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务(wù)造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年(nián)来(lái)，俱(jù)乐(lè)部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火如(rú)荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一(yī)篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新的股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物(wù)业都陆续(xù)被债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：中国书画艺术 自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别