金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7国v是不是国5，国v与国vl的区别％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。 国v是不是国5，国v与国vl的区别p>

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新(xī国v是不是国5，国v与国vl的区别n)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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