继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚(wǎn)间(jiān)，证监会官网显(xiǎn)示(shì)，中金基金旗(qí)下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园(yuán)封(fēng)闭式基础设施(shī)证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高(gāo)速(sù)公(gōng)路封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山(shān)高REIT”），都在(zài)当(dāng)日获得中国证监会(huì)准予注册(cè)的批复，投资者(zhě)布局公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金(jīn)基金为(wèi)基金管理人联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量trong>

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封闭式，基(jī)金合(hé)同期限(xiàn)为30年(nián)，准(zhǔn)予(yǔ)基金募(mù)集份(fèn)额总(zǒng)额为(wèi)联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同期限为19年(nián)，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要(yào)求(qiú)，中金(jīn)基金应自本批复下发(fā)之日起6个月内进行(xíng)基(jī)金的(de)募集活动，募(mù)集(jí)期(qī)限自(zì)基金份额(é)发售之日起不(bù)得超过(guò)3个月(yuè)。

　　同时，要求基(jī)金管理人应会同基金的销售(shòu)机构(gòu)和上(shàng)海证券交(jiāo)易所(suǒ)等，认(rèn)真做好基(jī)金(jīn)的信(xìn)息披露、路演(yǎn)推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上(shàng)市交(jiāo)易(yì)、登记、会计核(hé)算(suàn)、客户服务(wù)和募集准备等工(gōng)作(zuò)。通过建立(lì)和完善内部(bù)合规(guī)控制制度、风险防范机(jī)制和应急计划等(děng)措施，防范和化解基(jī)金募集和运作过程(chéng)中的风险，保(bǎo)护(hù)基金份额持有人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施(shī)资(zī)产为(wèi)位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中(zhōng)国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两(liǎng)处产(chǎn)业园区(qū)资产，合计建筑(zhù)面(miàn)积17.44万平(píng)方米。基础设施资(zī)产毗邻光谷主干道光谷大道及关(guān)山(shān)大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中(zhōng)国(guó)首(shǒu)个国家级光电子信息产业基地核(hé)心(xīn)载体(tǐ)、中国孵化(huà)器事业发源地(dì)的(de)光谷(gǔ)光(guāng)电子信息产(chǎn)业(yè)园的核心子(zi)园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及金融创新服(fú)务等高(gāo)新技术(shù)产业，不断完善创新产业链(liàn)，打造创新产业集群(qún)，其中光谷软件(jiàn)园是科(kē)技部认定的“国家火(huǒ)炬计划软件产业基(jī)地”和商(shāng)务(wù)部(bù)认定(dìng)的“中国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益(yì)人湖北(běi)省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖北(běi)科(kē)投”）是光(guāng)谷(gǔ)区域最重要的投融资及建(jiàn)设主体，也是资(zī)产规(guī)模最(zuì)大的国(guó)有(yǒu)企业。湖北科(kē)投(tóu)聚焦产业(yè)投资、开发建设和资产运(yùn)营，助力光谷区域产业(yè)集群建设(shè)和经(jīng)济社会(huì)发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北(běi)科(kē)投已(yǐ)建成运营(yíng)及在建(jiàn)的可租赁物(wù)业面积(jī)超过500万平(píng)方米(mǐ)，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等产(chǎn)业园区(qū)类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力(lì)和持续(xù)竞争(zhēng)力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT发(fā)行后，由湖(hú)北科投(tóu)全资子公司武汉(hàn)光谷资(zī)产投(tóu)资(zī)管理有限公司作(zuò)为外部管(guǎn)理(lǐ)机构，与中金基(jī)金携手为基础(chǔ)设施项目的(de)持续稳(wěn)定运营保驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山(shān)高REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位(wèi)于山东省(shěng)菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高速公(gōng)路网德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的(de)重要组(zǔ)成部(bù)分，也是山(shān)东省“九纵五横一环七射多(duō)连”高速(sù)公(gōng)路(lù)网最(zuì)西边(biān)的“一纵”和(hé)绕山东(dōng)环线“一(yī)环”的重要组成部(bù)分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京(jīng)津冀(jì)、连接河南中原腹地(dì)的南北向(xiàng)省际大通道(dào)。

　　中金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT的(de)原始(shǐ)权益人为山(shān)东高速集团(tuán)有限公司（简称“山高集(jí)团”），外部管(guǎn)理机构为山东(dōng)高速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简(jiǎn)称(chēng)“山(shān)高股(gǔ)份”）。山高集(jí)团主营业务涵(hán)盖高速公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山(shān)东省内运(yùn)营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速(sù)公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从(cóng)事交(jiāo)通(tō联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量ng)基础设(shè)施的投资(zī)及运营，具有丰富的高速(sù)公路运营管理经验(yàn)和(hé)较强的(de)管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与(yǔ)山(shān)高集团、山高(gāo)股份一(yī)起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相(xiāng)关(guān)负责人(rén)告诉(sù)记者，中金基金通(tōng)过扎实(shí)研究与(yǔ)专(zhuān)业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金(jīn)基金将继(jì)续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高(gāo)投资与运管能(néng)力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索(suǒ)不同基础(chǔ)设施(shī)资产类型及(jí)优质基础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护(hù)投资(zī)者合(hé)法权(quán)益，切实(shí)提高(gāo)投资(zī)者获得(dé)感，助力公(gōng)募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开(kāi)闸两年(nián)左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只，发(fā)行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要(yào)方(fāng)向。

　　分基(jī)金公司来看，目(mù)前中金基金发(fā)行规模最大，公(gōng)司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募集总规模(mó)169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规(guī)模(mó)也超(chāo)过70亿元(yuán)；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金总规模已经越过千亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市(shì)场53家(jiā)千(qiān)亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货(huò)币(bì)基金、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面投资(zī)、主动(dòng)、被动(dòng)量化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部(bù)券商机构，以及部(bù)分拥有在一级市场耕耘(yún)深厚股(gǔ)东(dōng)背(bèi)景的基(jī)金管理人(rén)，比如中金公(gōng)司、中信证(zhèng)券、中(zhōng)信建投、国泰君安等(děng)，都(dōu)在(zài)这一创新产品赛(sài)道取(qǔ)得了领先优势。多元化(huà)的(de)产品布(bù)局(jú)，也为公司规模(mó)提供了新(xīn)的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人(rén)士表示(shì)。

　　一(yī)位(wèi)公募(mù)REITs基金经理也(yě)表示，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该类产品，也(yě)更好盘活了(le)基础设(shè)施(shī)资产，带动新增投资，可(kě)以充分发(fā)挥REITs助(zhù)力盘活存(cún)量资产、扩大(dà)有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率的重要(yào)作(zuò)用。随(suí)着该类产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常态化，公募基金也将(jiāng)为实(shí)体经济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额(é)超2600亿元，进一(yī)步深化市场产品创新(xīn)，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬(xún)，证监(jiān)会(huì)还发(fā)布了《关(guān)于(yú)进一步推进基础(chǔ)设施领(lǐng)域不(bù)动产投资(zī)信托基金（REITs）常态(tài)化(huà)发行相关(guān)工作的通知》，共提(tí)出4方(fāng)面12条措施，进一(yī)步推(tuī)进REITs常态化(huà)发行工作(zuò)：一(yī)是加(jiā)快(kuài)推进市(shì)场(chǎng)体系(xì)建设，研(yán)究支持(chí)增强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创新(xīn)消(xiāo)费场景(jǐng)的消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善审核(hé)注册机制(zhì)，优化审核(hé)注册流程。三是坚持规范与发(fā)展并(bìng)重，突(tū)出以“管资(zī)产”为核心，构建(jiàn)全链(liàn)条监管机制，促进(jìn)市场主体(tǐ)归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合推(tuī)动机(jī)制(zhì)，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完(wán)善(shàn)配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。