刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(sh华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约èn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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