金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí元首制的实质是什么，元首制的内容)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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