今天给各位分享税(shuì)法怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单(dān)位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使用土地(dì)的单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，以实际占用的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)由土地(dì)所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如(rú)何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计(jì)税(shuì)依据是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人(rén)实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差(chà)别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大(dà)城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十(shí)八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳(nà)的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居(jū)民购买(mǎi)的(de)是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获(huò)得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的(de)个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报的(de)计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额(é)未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税(shuì)核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购房发票(piào)的(de)，税务机(jī)关(guān)可以实(shí)行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思)税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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