上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根被(bèi)董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他(tā)的(de)前任们。据(jù)了(le)解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国(guó)家石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了(le)2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入(rù)房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担(dān)任总裁(cái)的(de)十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售(shòu)额(é)仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪(xīn)，这(zhè)还不(bù)包括(kuò)他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械(xiè)工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际(jì)工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务(wù)师专业技(jì)术资格，在化(huà)工(gōng)和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化(h准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？uà)国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党委书(shū)记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国(guó)中化股份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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