金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的>月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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