林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服(fú)务的基(jī)础设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均(j怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义ūn)要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的(de)一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变(biàn)更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对(duì)承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的方式(shì)、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

未经允许不得转载：中国书画艺术 怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义