林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须(xū)要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生(shēng)活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要(yào)办理过(g水娃是几娃？ 水娃是什么颜色uò)户，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)的林(lín)地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记(jì)，均(jūn)未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在水娃是几娃？ 水娃是什么颜色先的(de)合同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可(kě)以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成(chéng水娃是几娃？ 水娃是什么颜色)员提供生(shēng)产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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