林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的(de)后果等(děng)问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但(dàn)要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自(zì)将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

方阵是什么意思　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì方阵是什么意思)证的(de)县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土地证或者有批准权(quán)的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(sh方阵是什么意思í)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资(zī)开发的(de)，有(yǒu)权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地管理(lǐ)法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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