上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂的(de)几位(wèi)执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执(zhí)行(xíng)官）、公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在(zài)金(jīn)茂内(nèi)部(bù)的权重要超过他的(de)前任(rèn)们(men)。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的(de)高管(guǎn)团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金(jīn)公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时(shí)候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中(zhōng)化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实(shí)业(yè)、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储(chǔ)备(bèi)基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上(shàng)进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴(xīng)地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名(míng)为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不包括他(tā)持(chí)有的(de)股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接技术(shù)与(yǔ)工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级(jí)管理人(rén)员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国(guó)际商务师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)人力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员及(jí)首席(xí)执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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