5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积(jī)金管理委员会(huì)发(fā)布《关(guān)于本市实(shí)施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补(bǔ)充公积(jī)金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符(fú)合上(shàng)海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市(shì)无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关(guān)政策(cè)规定(dìng)租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还(hái)住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一(yī)名未成年子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在(zài)本市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善(shàn)和(hé)落(luò)实(shí)积极生育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建设部等(děng)联合(hé)发布《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策(cè)及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积(jī)极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支(zhī)持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市(shì)可给(gěi)予适当(dāng)提(tí)高住房公积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新变化(huà)和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)。购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额(é)度(d文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释ù)提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额(é)度提高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提(tí)取限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定(dìng)额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于(yú)生育二孩(hái)及(jí)以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭(tíng)使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩(hái)的(de)家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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