金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(中国哪里的莲子最好吃tào)利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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