金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城(ché美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377ng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377期(qī)好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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