金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政(马云移民到哪国籍zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长2.7马云移民到哪国籍％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧马云移民到哪国籍(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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