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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生(shēng)产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权(quán)人的林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手(shǒu)续的(de)一方可(kě)以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式(shì)、期(qī)限、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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