刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动产统一登(dēng)为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到(dào)大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实(shí)现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税(shuì)或房(fáng)地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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