金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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