林地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过(guò)户的(de)。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没(méi)羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度过户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林地(dì)改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需要(yào)办(bàn)理过户，林地(dì)的(de)所有(yǒu)权(quán)归(guī)村集体，个人(rén)所享有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地(dì)承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)流转和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让(ràng)款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基(jī)础(chǔ)上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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