大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博(bó)吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好(hǎo)了(le)来(lái)北京小聚(jù)，突然说(shuō)来(lái)不了了一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者，我以为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的(de)股市。有分(fēn)析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的(de)冻资(zī)，并(bìng)且(qiě)冻资(zī)证明需(xū)要(yào)徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个要求(qiú)银(yín)行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二(èr)期去(qù)年至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套(tào)云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最(zuì)最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会(huì)成为(wèi)上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满分户，也(yě)就意味(wèi)着名(míng)下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的(de)家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而(ér)卖(mài)掉所有(yǒu)旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交易等方(fāng)式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句话(huà)：我结(jié)婚，合(hé)理合情(qíng)合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟称，这(zhè)几天关(guān)于(yú)房地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻(qī)排队(duì)打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼市已经逐(zhú)步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化(huà)发展，同一个城市(shì)内部分化也(yě)剧(jù)烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国(guó)楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明显的(de)情况，特别是在人(rén)口出生率没(méi)出(chū)现转折(zhé)的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二(èr)线(xiàn)城市只(zhǐ)有好(hǎo)地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线城(chéng)市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流(liú)入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：中国书画艺术 一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者