刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会(huì)运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和(0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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