财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外(wài)债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅也进(jìn)一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压(yā)需求集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)下行，部(b虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么ù)分城市市场出(chū)现明(míng)显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及(jí)就业虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释(shì)放了(le)积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步优化(huà)调(diào)整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修(xiū)复，二(èr)季(jì)度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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