经济日报(bào)文章指出，一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变化(huà抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市)，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因(yīn)城施(shī)策(cè)继续优化相关举措(cuò)。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而言(yán)，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企稳回升势头(tóu) 抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市g>

　　一季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　历经一年(nián)多总(zǒng)体下行趋(qū)势后，今年一(yī)季(jì)度(dù)，房地产市(shì)场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期(qī)积压的购(gòu)房需求较为集中释(shì)放后，最(zuì)近一(yī)些城市成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属(shǔ)正常现象(xiàng)，同时也表明，房地(dì)产市场持续企稳的(de)根基(jī)尚不牢固(gù)。因此，要以更(gèng)有效举措巩(gǒng)固房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳定宏观经(jīng)济(jì)大盘的需要。房(fáng)地产(chǎn)相(xiāng)关贷款占银(yín)行信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方综合财(cái)力的50％，居(jū)民财(cái)富的(de)60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳十分关键(jiàn)。近(jìn)期有些城市房(fáng)地产交易量有所回落，应视为需求集中释放后(hòu)的自然(rán)调整，市场修复(fù)过程中短期(qī)上下波动是正常现象，当(dāng)前房地产市场整体仍(réng)处(chù)于温和复苏(sū)阶段(duàn)。从长远看，基(jī)于(yú)我国人(rén)口流(liú)动和住房改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强(qiáng)对(duì)房地(dì)产长期(qī)平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内(nèi)人士(shì)认(rèn)为，在经济转(zhuǎn)为正常(cháng)增(zēng)长后应尽快开(kāi)展房地产(chǎn)税试点。近期，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记，很多人(rén)将其视为房地产(chǎn)税(shuì)征收开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产税一旦征收，持(chí)有房产的成本就会(huì)增加，如果(guǒ)持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市(shì)场(chǎng)会走向低迷。应明(míng)确的(de)是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房地产(chǎn)税(shuì)开始征(zhēng)收有必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示(shì)，房地产税改革试点依照全(quán)国人大(dà)常(cháng)委(wěi)会(huì)的(de)授权进行，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步研究，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产税改革试(shì)点城市的(de)条件。房(fáng)地产税改革试(shì)点是否推进，仍须(xū)综(zōng)合(hé)考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场(chǎng)企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措(cuò)施(shī)。如广东潮州市最近(jìn)明确，首次买一手(shǒu)住房(fáng)，可(kě)提(tí)取公积金支付(fù)首付款，此举(jǔ)能减轻购房(fáng)者筹措(cuò)资金的压(yā)力(lì)。河(hé)北承德市明确，三孩家(jiā)庭首次申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩(hái)家庭改善性需求的支(zhī)持。一(yī)线城市(shì)的房地产(chǎn)市场(chǎng)调(diào)控政策一直备受(shòu)关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家(jiā)庭和(hé)职住平衡家(jiā)庭购房支持政策(cè)按照(zhào)‘一区(qū)一策’的方式由房(fáng)山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重(zhòng)点关注刚需(xū)和改善性需求(qiú)，会对其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有(yǒu)进一步细化的空间。保交(jiāo)楼对市(shì)场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购房(fáng)人按时拿到(dào)所购(gòu)房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市降低(dī)限购门槛、调整限(xiàn)购区(qū)域，对(duì)市场恢复(fù)起(qǐ)到了带动作用(yòng)，未来(lái)各地有望进(jìn)一步优化限购举措。金融政策对(duì)房(fáng)地产市(shì)场的作用十分(fēn)明(míng)显，有观点(diǎn)认(rèn)为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针对房地(dì)产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年(nián)以来市场企稳复(fù)苏奠定(dìng)了重要基础。金融(róng)政策仍将在供需两(liǎng)端(duān)发力，既更好满足房企合理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需求，更多(duō)城市可能通过下调房贷利率等(děng)举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷(lěng)又管(guǎn)热”，我(wǒ)们期望的房地产市场复苏是防止大起(qǐ)大落的(de)复苏。对于绝大(dà)多数城市(shì)而(ér)言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城市而(ér)言(yán)，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。不久前(qián)，广(guǎng)东深圳市出(chū)现“取消二手房(fáng)指导(dǎo)价”的传(chuán)闻。深圳市(shì)二手房指导价举措已实(shí)施两年，主管(guǎn)部门对二手(shǒu)房源标注交易参考指导价，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷(dài)款额度(dù)，这项调控措施对(duì)于深圳购房(fáng)者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平抑市场过(guò)热状(zhuàng)态(tài)起到了(le)明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易平台上(shàng)看不到的二手房交(jiāo)易指导价又(yòu)重新标注，也就是说(shuō)，“二手房(fáng)指导(dǎo)价”政策仍(réng)在继续(xù)执(zhí)行。一(yī)线等(děng)热(rè)点城市的政策调整需慎(shèn)之又慎(shèn)，一旦放(fàng)松(sōng)会不会让市场重回过(guò)热状态？需要(yào)政策制定者根据市场情况(kuàng)细致(zhì)衡(héng)量。