过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去(qù)的(de)举债扩(kuò)张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业(yè)收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损(sǔn)的(de)局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房(fáng河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话)贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来(lái)投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严重破(pò)坏了(le)房(fáng)地(dì)产业的(de)生态环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了(le)中国经济就没(méi)什(shén)么(me)问题(tí)。这是因为过去(qù)它的确(què)形象太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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