林地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林(lín)地转让必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要(yào)得到(dào)批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营(yíng)者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的(de)森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林地(dì)转让(ràng)给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书池子为什么被封杀(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流(liú)转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng池子为什么被封杀)生产、技(jì)术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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