曾说出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富(fù)豪(háo)的同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接(jiē)管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近日(rì)，祥(xiáng)祺(qí)集团主席(xí)陈(chén)红天(tiān)旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天(tiān)和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信报报(bào)道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心(xīn)也在(zài)近日(rì)被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核(hé)心物业，无(wú)一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道(dào)称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱乐部(bù)官(guān)方微(wēi)信公(gōng)众号发文(wén)回应，近两(liǎng)个月，多笔大额(é)应(yīng)收账(zhàng)款被对(duì)方临时(shí)悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方于完(wán)成交易前几天突(tū)然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违约。再加上(shàng)内地(dì)多项正常(cháng)业(yè)务办理过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常(cháng)的(de)障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题(tí)相(xiāng)信在短(duǎn)时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现(xiàn)金流状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂的(de)原因，可以追溯到其(qí)2017年(nián)投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营(yíng)房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业(yè)者、神(shén)秘富豪等(děng)各种中国买(mǎi)家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为(wèi)英国(guó)房地产(chǎn)市场的最(zuì)大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城(chéng)的(de)地标写字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写(xiě)字(zì)楼的投资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中(zhōng)心，世界最大的(de)石(shí)化集团公(gōng)司——英国石油公(gōng)司、世(shì)界(jiè)权威(wēi)金融分(fēn)析机(jī)构——美(měi)国标准普尔都是(shì)这(zhè)里的住(zhù)户(hù)，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其(qí)实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司市值还是(shì)营业收入、产业(yè)技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的(de)已经(jīng)大有(yǒu)人(rén)在(zài)”，并(bìng)没有表(biǎo)达(dá)“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了(le)不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭(guō)英(yīng)成等深圳重量(liàng)级企(qǐ始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗)业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立(lì)之初，其(qí)成员就包含了(le)深港(gǎng)两地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资(zī)产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出(chū)资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守法(fǎ)的(de)企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然(rán)在(zài)守法(fǎ)方面，被康美(měi)制药(yào)马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐(lè)部(bù)成员也一直互(hù)帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁(shuí)是(shì)野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋(fù)山(shān)道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三项(xiàng)核心物业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

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