5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海(hǎi)市购首套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本(běn)市实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的(de)职工(gōng)（以下简称借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷(dài)款限额(é)为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则(zé)，申请人需符合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连续足(zú)额(é)缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托(tuō)提取住(zhù)房公积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一(yī)名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人(rén)或(huò)配偶在本(běn)市共同居(jū)住(zhù)半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等(děng)联合(hé)发(fā)布(bù)《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子(zi)女政策及配套支持措施，完(wán)善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)决(jué)定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势新变化和(hé)推(tuī)动高(gāo)质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，池子为什么被封杀实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育未成年子(zi)女(nǚ)负(fù)担情况实施差异(yì)化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额(é)不(bù)超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租(zū)赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准二(èr)星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的池子为什么被封杀家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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