刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现(xiàn)不(b电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗ù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不(bù)动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、电电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：中国书画艺术 电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗