财(cái)联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据(jù)也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，当前重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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