怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积(jī)金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公(gōng)积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿经比较长的古诗词，比较长的古诗10句比较长的古诗词，比较长的古诗10句济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国(guó)人民银(yín)行(xíng)调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银(yín)行下(xià)调(diào)了金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能(néng)够节(jié)约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固(gù)定数量(liàng)的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节约利息(xī)支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度(dù)

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