5月1日，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关(guān)于(yú)本市实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房公积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足(zú)额(é)缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市(shì)无自有住房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业(yè)务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在(zài)本(běn)市共同(tóng)居住半年电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金(jīn)支付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取(电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同登记租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步(bù)完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布(bù)《关于(yú)进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子(zi)女(nǚ)政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发(fā)布《关于优化(huà)生育政策促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育(yù)政策(cè)及配套支持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以(yǐ)研(yán)究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年子女负担(dān)情况实施(shī)差异(yì)化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗额(é)按(àn)现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存(cún)最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购(gòu)买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)在(zài)九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积(jī)金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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