金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎ高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思o)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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