怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金份额(é)不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来核(hé)算，一(yī)般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)96的因数有哪些数，72的因数有哪些高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由(yóu)中国(guó)人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约(yuē)利(lì)息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第96的因数有哪些数，72的因数有哪些251个月(yuè)归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

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