财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务(wù)重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好(hǎo)刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额5623岁属什么生肖65.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前(qián)期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市(shì)23岁属什么生肖市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治(zhì)局会(huì)议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济(jì)持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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