金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久现下(xià)行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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