金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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