刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积极忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房产税或(huò)房(fáng)地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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